Chalet de 580 m2 aprox, en dos plantas con 2 cocheras y dos ingresos separados, en los laterales del terreno, ambas tienen acceso al interior de la vivienda.
Una en forma directa a la cochera cubierta, y la otra al quincho pasando por el patio de la piscina. Hay capacidad para guardar tres o cuatro autos. Màs lo que pudieran quedar a la vista en las trotadoras.
La casa està centrada en el lote y tiene varias terrazas, un patio y un balcòn corrido al frente que dan una buena aireación y luminosidad a los dormitorios de la planta alta.
PLANTA BAJA.
Se accede por una escalinata de piedra blanca, hay un pequeño descanso, y se luego se ingresa por la puerta principal a la recepciòn que solo esta delimitada por el mobiliario, pues da vista a la escalera de madera lustrada, al pasillo que conduce al sector interno de la casa y que se abre sobre el gran living apaisado – hay un hogar de vista - que luego forma la L para el comedor principal, que se comunica con los sectores privados mediante varias vìas y separa mediante una puerta corrediza de embutir, que a su vez comunica a un living intimo que tiene vista al deck y a la piscina.
Tanto del comedor como del living intimo, como de la recepciòn, tienen vista al exterior ya que la casa esta circundada por grandes ventanales con persianas barrios automatizadas y todas tienen rejas blancas, en composè con el exterior que juega con las tejas de pizarra españolas negras.
A su vez todos los ambientes pueden separarse entre si mediante puertas de madera pintadas de blanco, con buenos herrajes todas ellas. Los pisos son de madera tarugada traìdos del Paraguay.
Al costado derecho – y desde el ingreso – hay una suite –esta armada como dormitorio- pero puede utilizarse como un escritorio, con un baño completo y su vestidor con closed para valijas, màs un toilette de recepciòn. (Puede funcionar como un dpto individual).
Siguiendo el pasillo que esta al lado de la escalera, hay un placard de recepciòn que se sectoriza y aisla de la recepciòn. En este segundo descanso, del hall de distribución, hay un ascensor hidráulico amplio y espejado que conduce a los dormitorios de la planta alta.
A continuación – en la P.B.- se abre una gran cocina comedor con todo su mobiliario, y una despensa, y luego continua en un inmenso quincho vidriado con vista a la piscina. Tiene un portòn levadizo, automatizado y tambièn puede abrirse en forma parcial mediante las puertas vidriadas y compartimentadas que lo conforman. Todo tiene ademàs rejas exteriores.
Al fondo estàn las instalaciones de parrilla, con dos hornos en la parte baja y una cocina de 4 hornallas y horno, en el centro de las mesadas de granito que dan confort al sector de preparados, cons mesadas y bachas, y hacia la derecha existen heladeras empotradas en el mobiliario. Todo està semi-separado del ambiente por una barra. Tiene capacidad para 50 personas.
A continuaciòn, el sector de lavadero donde se encuentra la caldera Peisa que abastece a los radiadores que en profusiòn hay en todos los ambientes y a los toalleros electricos de los baños. Hay un impecable, amplio, baño de servicio y una puerta que conduce a un patio donde hay plantas en macetas y donde se tiende la ropa, que no se ve desde ninguna ventana ni sector de la casa.
Al quincho, tambièn se accede desde la calle mediante la trotadora y atravesando el garage; todos los portones y las rejas son levadizos y estan automatizados.
Todo el patio tiene camaras y alarmas para su vigilancia.
El ascensor se traba manualmente – por seguridad- en la planta alta.
PLANTA ALTA.
Se unifica en un hall privado y corredor amplio, al que se abren los dormitorios (3) y el office, que posee heladera bajo mesada, pileta, mobiliario, alacenas y un anafe electrico de dos hornallas para un breakfast intimo.
Alli hay un domitorio en suite con vestidor de medidas normales, y muy bien decorado.
En este sector tambièn todos los pisos son tarugados, salvo en los baños decorados con porcelanato.
Se repiten la luminosidad y buenas vistas, ya que los grandes y profusos ventanales rodean a todos los ambientes.
El dormitorio principal con balcòn corrido y aterrazado, esta en orientación Norte, y es en suite apaisado y con dimensiones sumamente generosas (todo el frente aprox. 17 m2 por el ancho de 4,50 m2), hay un sector destinado a la TV y sillones para lectura, con dos baños, y sus respectivos vestidores a cada lado de la suite. Uno de los baños posee Sauna y ducha; y es posible comunicarlo con otro dormitorio màs pequeño –vista al ESTE y a la torre del agua - , tambièn en suite con vestidor y terraza orientada al este y que balconea sobre la piscina.
El otro baño de la suite principal es muy grande y luminoso, posee una ducha separada y una gran bañera con hidro masaje. Todo en porcelanato de primera calidad, con griferìas y mobiliarios costosos y de buen gusto.
Sector de esparcimiento.
La PISCINA es climatizada, tiene hidro tambièn, y permite nado contra corriente para propiciar entrenamientos. La sala de màquinas està oculta de la vista.
Todo el patio està empedrado con lajas de piedra rectangulares, aun bajo el deck que la circunda.
Desde este lugar se accede al quincho y al patio de servicio por una puerta de servicio, y se separa de la trotadora y de la vista desde la calle, mediante portones metàlicos y cerrados.
Hay ornamentación con enredaderas en las paredes linderas y plantas en las esquinas estratégicamente distribuidas, para vista pero que no requieren exceso de atención.
Los accesos de la calle tienen portones corredizos automaticos y el resto reja corrida de color gris, con la puerta de acceso al centro con portero visor.
La casa no està a nivel de la calle sino que se eleva armoniosamente.
Todos los ambientes poseen luminarias y amoblamientos de primerisima calidad, y hechos a la medida de cada ambiente. Y algunos podrìan acompañar la venta, salvo aquellos que son reliquias y/o recuerdos de viajes que los propietarios desean conservar, por lo que habrà que especificar que queda y que se va al cliente comprador oportunamente.
CONDICIONES:
El precio minimo de venta: debes consultarlo!!!! puede ser con o sin muebles.
Siempre se escuchan las ofertas de compra. Ademàs....
El propietario puede aceptar el 40/ 50% de contado y el saldo en inmuebles ubicados en Capital Federal o en Mar del Plata.
Uno de ellos, indefectiblemente, tiene que ser en Mar del Plata, (no le interesa la zona de playa) y... debe ser un piso o semi-piso de calidad, en edificio nuevo, necesita entre 150/200 m2, con dos cocheras - condiciòn sine qua non-, y ofrece dar/aceptar hipoteca por 2 / 5 años por el saldo de precio.
www.ffrecoleta.com
